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发布时间:2019年06月24日 15:54    来源:杭州网
  近日,成都、南京等全国多个二三线城市房贷利率均出现“回弹”。快报6月18日报道,某国有大行杭州分行率先作出调整,首套房贷利率从基准上浮5%“温和”上涨3%,至8%;二套房贷利率依旧维持上浮10%。这引起了购房者尤其是刚需们的警觉:这是部分银行的个别行为,还是杭州房贷政策收紧的信号?
 
  昨天,又有3家银行紧随其后,把首套房贷利率上浮5%的“底线”调整至8%。
 
  “不出所料。”昨天,杭州某中介小李给快报记者发来了几条信息。信息显示,昨天上午,他陆续收到4家银行的房贷利率调整通知:首套上浮8%,二套上浮10%。
 
  继6月18日杭州某国有大行率先作出动作以来,中介圈就对此格外敏感。当时,小李接受采访时很笃定,依照多年的从业经验,未来一周会有多家银行陆续“跟上”。
 
  快报记者从上述银行处核实了这一消息。某股份制银行信贷员补充道:“首套上浮8%只是规定的‘底线’,具体要视客户资质,有些只能申请到10%。房贷政策会根据客户的资信状况、还款能力等因素,实行差别化定价。”
 
  另一位城商行个贷部经理则表示:“你来晚了,我们昨天(6月20日)就开始执行上浮8%了。”
 
  首套上浮5%的银行越来越少。截至目前,已有4家银行作出调整。除了上述的某国有大行和城商行已开始执行新政策,其余2家银行的具体实施时间不一,一家从6月24日起调,另一家是6月26日,以网点面签时间为准。
 
  贷款利率上涨,购房人最直观的感受就是,买房贵了。以贷款200万元,分30年还为例:目前的基准利率是4.9%,以基准上浮5%,还款方式为等额本息的情况下,本息合计约393.14万元,每月需还款约10921元。基准利率上浮8%的情况下,本息合计约399.37万元,每月还款约11094元。也就是说,每月要多还173元。
 
  不仅首套利率节节攀升,部分银行也开始收紧贷款额度,个别支行已无款可贷。
 
  某国有大行个贷部李经理向快报记者表示,目前所在支行的二套房贷款额度还算宽松,但是首套房的额度非常紧了,“这个月已经没了,只能等下个月了”。
 
  另有一家国有大行和股份制银行信贷员也坦言:“额度有所收紧。” 
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